Hausverwaltung wechseln
Einfacher als gedacht. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
So läuft der Wechsel ab
1. Kennenlernen: Wir sprechen über Ihre Immobilie und Ihre Erfahrungen und schauen uns das Objekt an.
2. Angebot: Sie erhalten ein klares Angebot mit fester monatlicher Vergütung.
3. Entscheidung: Bei Mietverwaltung kündigen Sie Ihren bisherigen Vertrag. Bei einer WEG beschließt die Eigentümerversammlung den Wechsel. Wir unterstützen bei Beschlussvorlage und Fristen.
4. Übernahme: Wir holen alle Unterlagen beim Vorverwalter ab, informieren Mieter, Versicherungen und Dienstleister und richten die Konten ein.
Was kostet das? Die Übernahme selbst ist kostenlos: Unterlagen holen, Konten einrichten, alle Beteiligten informieren. Gesondert berechnet wird nur, wenn alte Jahre nachgearbeitet werden müssen, etwa fehlende Abrechnungen oder Buchungen des Vorverwalters. Dafür vereinbaren wir vorab eine Pauschale.
Lernen Sie uns persönlich kennen.
Weitere Antworten rund um Verwaltung, Kosten und Wechsel finden Sie in unseren häufigen Fragen.
Sie vergleichen gerade Verwaltungen auf Föhr oder Amrum? Unser Ratgeber zeigt, worauf es ankommt.
Häufige Fragen
Kann eine WEG ihren Verwalter jederzeit abberufen?
Ja. Seit der WEG-Reform 2020 kann die Eigentümerversammlung den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen. Der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate danach.
Was kostet der Wechsel?
Die Übernahme ist kostenlos. Müssen alte Jahre nachgearbeitet werden, etwa fehlende Abrechnungen oder Buchungen, vereinbaren wir dafür vorab eine Pauschale.
Wer erstellt die Jahresabrechnung im Wechseljahr?
Wir übernehmen die Abrechnung für das gesamte Wirtschaftsjahr, nicht nur ab dem Wechsel.
Was, wenn der alte Verwalter Unterlagen nicht herausgibt?
Der Vorverwalter ist zur Herausgabe verpflichtet. Wir kümmern uns darum und halten Sie auf dem Laufenden.
Wie lange dauert ein Wechsel?
Bei einer Mietverwaltung hängt es von der Kündigungsfrist ab. Bei einer WEG ist der Wechsel oft zum nächsten Quartal oder Jahreswechsel möglich.